B&B Hotels verkaufen selbst entwickeltes Hotel
B&B Hotels Central & Northern Europe (CNE) veräußert den von der Hotelmarke selbst entwickelten Neubau des B&B Hotel Memmingen. Die Transaktion erfolgt im Rahmen eines Sale-&-Leaseback-Modells: Dabei verkaufen die B&B Hotels die Immobilie und mieten sie langfristig zurück.
„Unser Wachstum basiert auf mehreren Säulen – von Übernahmen und Konversionen bis hin zu Neubauten. Üblicherweise entwickeln Investoren Hotelimmobilien nach unseren Standards und vermieten diese langfristig an uns“, sagt Tobias Gollnest, Chief Development Officer B&B Hotels Central & Northern Europe. „In Memmingen haben wir eine attraktive Entwicklungsopportunität selbst ergriffen. Die anschließende Sale-&-Leaseback-Transaktion ermöglicht uns, das Objekt langfristig in unser Portfolio zu integrieren und zugleich Kapital für weiteres Wachstum freizusetzen.“
Die B&B Hotels richten dabei ihre Expansionsstrategie neben deutschen Metropolen auch auf Mittelstädte aus. „Für unsere Expansion sind Städte interessant, an denen unterschiedliche Nachfragequellen zusammenkommen“, sagt Gollnest. „Memmingen profitiert sowohl vom Tourismus als auch von einer starken regionalen Wirtschaft und einer sehr guten Erreichbarkeit. Mit dem neuen Hotel ergänzen wir das Übernachtungsangebot an einem für uns strategisch attraktiven Standort.“
Über HPG Capital:
Als Asset Manager und Kapitalverwaltungsgesellschaft ist HPG Capital für semi-professionelle und institutionelle Investoren tätig. HPG Capital übernimmt dabei die Akquise, Umsetzung sowie Verwaltung von Investitionen in die Entwicklung und den Bestand wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzter Immobilien.
Entwicklung und Realisierung in zwölf Monaten
Eine Besonderheit des Projekts ist die kurze Bauzeit. Innerhalb von zwölf Monaten wurde der Hotelneubau realisiert. „Die schnelle Umsetzung war nur durch eine sehr enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten möglich. Einen wesentlichen Beitrag dazu hat unser Generalunternehmer List Bau geleistet“, sagt Gollnest.
Das B&B Hotel Memmingen entstand auf einem zuvor unbebauten Grundstück im südöstlichen Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof und die Memminger Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Single-Use-Objekt erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt 98 Zimmer, darunter barrierefreie Zimmer sowie Familien- und Premiumzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Lobby, Frühstücksbereich und Rezeption sowie eine integrierte Managerwohnung. Zum Hotel gehören zudem mehr als 30 Außenstellplätze.
Langjährige Partnerschaft
Über den Erwerb der Immobilie hatten B&B Hotels und HPG Capital bereits im April 2025 Einigkeit erzielt. Für ein Mandat institutioneller Investoren hat HPG Capital als Investment- und Asset Manager das B&B Hotel in Memmingen erworben. Damit wächst der Bestand an von B&B Hotels betriebenen Hotels im Portfolio der HPG Capital auf drei Objekte.
„B&B Hotels ist für uns ein langjähriger und verlässlicher Partner. Der Standort Memmingen verbindet eine breite Nachfragebasis mit einem modernen, langfristig vermieteten Hotel. Mit dem Ankauf setzen wir unsere Zusammenarbeit fort“, sagt Markus Teich, geschäftsführender Gesellschafter der HPG Capital.
(B&B Hotels/SAKL)
