Berliner B&B Hotel wechselt Besitzer
Das B&B Hotel Berlin Tiergarten in Berlin-Charlottenburg hat den Eigentümer gewechselt. Art-Invest Real Estate veräußerte die Immobilie an Patrizia. Käufer ist das Sondervermögen „Patrizia Hotel-Invest Deutschland I“. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Hotel befindet sich an der Englischen Straße und verfügt über 186 Zimmer sowie 19 Pkw-Stellplätze. Zehn davon sind mit E-Ladesäulen ausgestattet. Der langfristige Mietvertrag mit B&B Hotels bleibt bestehen.
Von der Entwicklung bis zum Verkauf
Art-Invest Real Estate hatte das Projekt 2015 im Rahmen eines Portfoliodeals erworben und anschließend entwickelt. 2016 wurde das neungeschossige Hotel fertiggestellt. Nach Angaben des Verkäufers zeichnet sich das Haus unter anderem durch seine markante Natursteinfassade und die zentrale Lage aus.
Während der rund elfjährigen Haltedauer habe sich die Immobilie als stabile Investition erwiesen. Auch während herausfordernder Marktphasen, darunter der Corona-Pandemie, habe das Hotel kontinuierliche Erträge für die Anleger des „Hotel Manage to Core“-Fonds generiert.
„Mit der Veräußerung des B&B Hotels Berlin Tiergarten schließen wir ein erfolgreiches Investment ab, das den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Entwicklung über das Asset Management bis hin zur Veräußerung umfasst“, sagt Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate. Der Verkauf zeige nach seinen Worten die Umsetzung der Manage-to-Core-Strategie und die Wertschöpfung über den gesamten Investmentzyklus.
Rund 60 Hotels im Art-Invest-Portfolio
Art-Invest Real Estate managt nach eigenen Angaben im Hotelsegment derzeit rund 60 Hotels in mehreren Investmentvehikeln mit einem Gesamtvolumen von etwa zwei Milliarden Euro. Der Fokus liegt auf Businesshotels in Deutschland sowie touristisch attraktiven Destinationen in Europa.
Bei der Transaktion war BNP Paribas Real Estate exklusiv als Makler für die Verkäuferseite tätig. Rechtlich wurde Art-Invest Real Estate von Jones Day beraten, Patrizia von Gowling WLG.
(Art-Invest Real Estate/KAGI)
