Hilton Garden Inn Innsbruck aus Revo-Portfolio verkauft
Das Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli hat einen neuen Eigentümer. Union Investment hat das Hotel an die österreichische Hotelgruppe Schiehser Hotels verkauft. Beraten wurde Union Investment bei dem Verkauf vom Immobiliendienstleister Christie&Co sowie von Vavrosky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH und TPA.
Der Käufer will das Hotel auch künftig unter der Marke „Hilton Garden Inn“ betreiben. Über den konkreten Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Teil der insolventen Revo Hospitality
Der Verkauf ist auch vor dem Hintergrund der Neuordnung des Revo-Portfolios relevant. Das Hilton Garden Inn Innsbruck zählte seit dem Jahr 2015 zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird. Das 2011 fertiggestellte Gebäude wurde bis Juli 2021 als Ramada Hotel betrieben, bevor es 2022 von der HR Group, inzwischen Revo Hospitality, übernommen und vorübergehend als Tivolihotel Innsbruck geführt wurde.
Das Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli gehörte somit zu den Häusern aus dem Portfolio der Revo Hospitality Group. Im Januar 2026 hatte die Gruppe für rund 140 Gesellschaften Insolvenz in Eigenverwaltung beantragt. Auch das Innsbrucker Haus zählt zu den betroffenen Hotels. Anfang April wurden die Verfahren für 175 Hotels eröffnet. Parallel dazu lief ein strukturierter Verkaufsprozess, in dessen Zuge das Portfolio der Gruppe aufgeteilt wird.
Seit Ende 2024 wird das Hilton Garden Inn Innsbruck unter der Marke „Hilton Garden Inn“ betrieben, nachdem Union Investment rund 4 Millionen Euro investiert hatte, um das Hotel zu modernisieren und auf den höheren Ausstattungsstandard der Marke Hilton zu bringen. Schiehser Hotels übernahm mit Jahresbeginn den Betrieb des Hauses und führt diesen nun als Eigentümer langfristig fort.
„Das Hotel hat während der elfjährigen Haltedauer seinen Verkehrswert um rund 20 Prozent gesteigert und einen positiven Beitrag für die Wertentwicklung des Fonds geleistet. Der Verkauf erfolgt aus portfoliostrategischen Gründen und erhöht die Liquiditätsposition im immofonds 1“, erklärt Petia Zeiringer, Fondsmanagerin und Mitglied des Vorstands der Union Investment Real Estate Austria AG.
Ein strategischer Schritt
Das Hotel verfügt über 159 Zimmer und befindet sich in einem Gebäude mit außergewöhnlicher Architektur südlich der Altstadt von Innsbruck, direkt gegenüber der Olympia World.
Für Schiehser Hotels stellt der Erwerb einen weiteren strategischen Schritt im Ausbau des bestehenden Hotelportfolios dar. Die Gruppe ist bereits seit vielen Jahren am österreichischen Markt aktiv und verfügt über umfassende Erfahrung im Betrieb und in der Weiterentwicklung von Hotelimmobilien.
„Das Hilton Garden Inn Innsbruck Tivoli passt hervorragend zu unserer langfristigen Strategie. Das Hotel ist sehr gut positioniert, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine starke internationale Marke“, erklärt Alexander Schiehser, Eigentümer und Geschäftsführer von Schiehser Hotels. "Nach der erfolgreichen operativen Übernahme war der Erwerb der Immobilie für uns ein konsequenter nächster Schritt. Wir freuen uns sehr über den erfolgreichen Abschluss und bedanken uns bei Union Investment und Christie & Co für den professionellen und partnerschaftlichen Prozess."
(Christie & Co/Union Investment/SAKL)
