Neues Mixed-Use-Konzept in Graz
Zwei auf einen Streich: In Graz feiern jetzt die beiden Hotel-Projekte, das neue Grazer IntercityHotel mit 229 Zimmern und das SMARTments student mit 187 Studentenapartments ihr Richtfest. Die Häuser sind laut Grazer Bürgermeister Mag. Siegfried Nagl aber nicht nur „ein wichtiger Beitrag für die Attraktivität“ der Stadt Graz. Sie dienen auch dem Ziel, die „Marke Graz stärker als Tourismus- und Kongressdestination“ herauszustellen. Das SMARTments student wird im Frühjahr 2020 fertiggestellt, die Eröffnung des IntercityHotel erfolgt im Herbst desselben Jahres. Für die beiden Immobilien auf dem jahrzehntelang brachgelegenen Areal zeichnet als Projektentwickler die GBI-Unternehmensgruppe verantwortlich.
Wie Karl-Heinz Daurer, Geschäftsführer der GBI-Projektentwicklung Österreich, sagt, ist es mit dem Großprojekt in Graz das erste Mal in Österreich, dass an einem Standort ein klassisches Hotel mit einem Studentenwohnheim verbunden wird. „Solche in Deutschland bewährten Mixed-Use-Konzepte sind auch für andere österreichische Städte denkbar, etwa in Innsbruck, Linz, Salzburg oder Klagenfurt.“
Nachhaltiges Hotelkonzept, neueste Technik
Das neue IntercityHotel nahe des Hauptbahnhofs bietet in den 229 Zimmern auf sechs Etagen Komfort der gehobenen Mittelklasse sowie Konferenzräume, Bar und Restaurant. Bei dem nachhaltigen Hotelkonzept werden bevorzugt lokale Materialien verbaut und auf Energiesparkonzepte sowie Müllvermeidung gesetzt. Technologisch sind die neuen IntercityHotels – eine Marke der Deutschen Hospitality – auf dem aktuellsten Stand, mit schnellem Internet, elektronischen Check-ins, einer ICH-App oder der Türöffnung per Smartphone. Klassisches Markenzeichen der IntercityHotels ist zudem das FreeCityTicket, mit dem Hotelgäste am jeweiligen Standort – auch in Graz – ohne Zusatzkosten den öffentlichen Personennahverkehr nutzen können. Weitere IntercityHotels entstehen in dieser Konstellation aktuell auch in Heidelberg, Wiesbaden und Bielefeld. Für Österreich kündigte Thomas Willms, CEO, Deutsche Hospitality, bereits an, dass es „ein sehr dynamischer und interessanter Markt“ sei, „auf dem wir unsere Präsenz zukünftig noch weiter ausbauen wollen.“
Studentenapartments mit Vollinklusiv-Mieten
Mit dem SMARTments student eröffnet bereits das 18. Haus der Marke in Deutschland und Österreich. „Und wir bleiben auch hier bei unserem bewährten Mietkonzept“, erläutert Burak Ünver, Geschäftsführer der österreichischen Betriebsgesellschaft SMARTments Ges.m.b.H. „Die Studenten zahlen für die durchschnittlich ca. 20 Quadratmeter großen Apartments eine Vollinklusiv-Miete. Neben den Kosten für Heizung und Wasser gehören auch die Möblierung, Strom sowie der Breitbandanschluss dazu.“ Die Preisspanne in Graz liegt zwischen 450 und 495 Euro. Im Preis inbegriffen ist außerdem – wie in allen SMARTments üblich – eine Betreuung der Studenten durch ein Tutorensystem. Das Apartmenthaus wird künftig unter dem Namen Samuel Steinherz Haus geführt. Hierin kommt die GBI der Tradition der Moses Mendelssohn Stiftung, ihrer Muttergesellschaft, nach, dass jedes Apartmenthaus der SMARTments-Reihe den Namen einer jüdischen Persönlichkeit tragen soll, die aufgrund ihrer Biographie mit der Stadt verbunden war.
