Center Parcs füllt die Nebensaison
Ferienparkurlaub wird offenbar zunehmend unabhängig von den klassischen Schulferien gebucht. Center Parcs Deutschland verzeichnete im Geschäftsjahr 2025/26 vor allem bei Aufenthalten unter der Woche außerhalb der Ferienzeiten deutliche Zuwächse. Nach Unternehmensangaben stiegen die vermieteten Unterkunftsnächte in diesem Segment um rund 13 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Für Betreiber von Ferienanlagen und Hotels ist die Entwicklung ein Hinweis darauf, dass sich zusätzliche Nachfrage auch jenseits der Hauptreisezeiten erschließen lässt. Center Parcs führt das Wachstum unter anderem auf unterschiedliche Reiseanlässe und Zielgruppen zurück, darunter Paare und Gäste, die ihre Aufenthalte zeitlich flexibel planen können.
Auslastung und Mietumsatz steigen
Die durchschnittliche Auslastung der sechs deutschen Parks erhöhte sich laut Unternehmen auf 80,8 Prozent. Den höchsten Wert erreichte der Park Allgäu mit 86,7 Prozent. Gleichzeitig stieg die Zahl der vermieteten Unterkunftsnächte um 3,9 Prozent. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer lag bei 4,27 Nächten.
In Verbindung mit der gestiegenen Nachfrage führte dies zu einem Plus von 5,6 Prozent beim Mietumsatz. Auch die Buchungsvorlaufzeit veränderte sich: Im Schnitt reservierten Gäste ihren Aufenthalt 102,5 Tage im Voraus. Das Last-Minute-Buchungsvolumen ging nach Unternehmensangaben um 18 Prozent zurück.
Einzelne Monate entwickelten sich besonders dynamisch. Im Oktober stiegen die vermieteten Unterkünfte im Vergleich zum Vorjahresmonat um 17 Prozent. Die Zahlen zeigen, dass sich die Nachfrage nicht ausschließlich auf die klassischen Sommer- und Ferienzeiten konzentriert.
Wiederkehrende Gäste als wichtiger Faktor
Auch die Gästebindung entwickelte sich positiv. Der Anteil der Wiederholungsbuchungen stieg im vergangenen Geschäftsjahr auf 54 Prozent. Damit entfiel mehr als die Hälfte der Aufenthalte auf Gäste, die bereits zuvor bei Center Parcs Urlaub gemacht hatten.
Deutschland blieb mit rund 80 Prozent der Gäste der wichtigste Herkunftsmarkt für die sechs Parks. Zugleich meldete das Unternehmen eine steigende Nachfrage aus den Niederlanden, Belgien und Dänemark.
Für touristische Betriebe können Wiederholungsbuchungen dazu beitragen, die Nachfrage besser einzuschätzen und die Abhängigkeit von kurzfristigen Buchungen zu verringern. Voraussetzung ist, dass das Angebot auch bei erneuten Aufenthalten attraktiv bleibt.
Höherwertige Unterkünfte gefragt
Neben der Auslastung setzt Center Parcs auf Investitionen in die Ausstattung und das Erlebnisangebot. Nach Unternehmensangaben verzeichneten VIP-Unterkünfte im Geschäftsjahr einen Zuwachs von vier Prozent beim Buchungsvolumen, Premium-Unterkünfte legten um zwei Prozent zu. Auch größere Ferienhäuser für Familien und Freundesgruppen entwickelten sich positiv.
Ein Beispiel ist Park Eifel, wo 30 neue VIP-Ferienhäuser ergänzt wurden. Die zusätzlichen Unterkünfte hätten zur positiven Entwicklung des Standorts beigetragen, erklärt das Unternehmen.
Im Geschäftsjahr 2026/27 soll die Modernisierung weitergehen. Im Park Allgäu beginnt Anfang November 2026 die schrittweise Renovierung von insgesamt 1.000 Ferienhäusern. Innerhalb von rund zweieinhalb Jahren sollen sie neue Möbel und ein überarbeitetes Innendesign erhalten.
Mit der Kombination aus Modernisierung, zusätzlichen Freizeitangeboten und einer stärkeren Nachfrage außerhalb der Ferienzeiten will Center Parcs die Auslastung seiner Anlagen weiterentwickeln. Ob sich ähnliche Ansätze auf andere Betriebe übertragen lassen, hängt unter anderem von deren Standort, Zielgruppen und Möglichkeiten zur flexiblen Personal- und Kapazitätsplanung ab.
(Center Parcs Europe/KAGI)
